多伦多房地产诉讼律师
多伦多房地产诉讼律师服务，通常需要对合同条款、法定合规要求以及复杂的事实背景进行细致而系统的分析。房地产纠纷往往涉及金额巨大、时间紧迫，且当事人情绪压力较高，常见于交易失败、协议瑕疵、虚假陈述，或与建筑商、开发商、地产经纪及其他中介机构相关的争议。
Starkman & Zhang 律师事务所 所在 商业及房地产诉讼领域拥有逾三十年的实务经验， 长期代表买方、卖方、开发商、投资人及物业所有人，在安大略省高等法院（Ontario Superior Court of Justice）处理复杂的房地产诉讼案件。
寻求 多伦多房地产诉讼律师 协助的客户，往往正面临涉及高额金额的争议，例如交易失败、虚假陈述或专业失职责任问题。我们处理的案件通常涉及 房地产纠纷与合同法、法定合规、信义义务及专业责任之间的交叉问题，且往往牵涉多方当事人及相互竞争的事实叙述。
房地产买卖协议（Agreement of Purchase and Sale，APS）纠纷
我们经常代表客户处理因房地产买卖协议引发的各类争议，包括但不限于：
- 交易失败或中止的买卖
- 存在缺陷或不符合法定要求的 APS 文件
- 法定披露义务缺失或无法执行的情形
- 涉及定金、没收及撤销合同的争议
- 关于 APS 是否无效或不可执行的主张
此类纠纷通常需要对协议结构、交易背景及适用的法律法规体系进行全面、细致的分析。
期房及新建住宅纠纷
期房及新建住宅交易受到严格监管，但相关法律规则常被购房者误解。我们代表客户处理涉及以下问题的争议：
- 未遵守安大略省新房保修相关立法的情形
- 未提供法律要求的强制性披露文件或附加条款
- 建筑商注册资格及保修责任问题
- 建筑项目延期或未能完成
- 卖方试图执行存在缺陷的买卖协议
在适当情况下，我们将为客户寻求 包括撤销合同、返还定金及损害赔偿在内的法律救济。.
虚假陈述及信息披露索赔（Misrepresentation & Disclosure Claims）
房地产纠纷往往源于交易过程中作出的各类陈述或承诺。我们代理涉及以下情形的索赔案件：
- 卖方、建筑商或开发商涉嫌作出的虚假或误导性陈述
- 房地产经纪或销售代表在交易中的陈述行为
- 未披露对交易具有重大影响的关键信息
- 当事人依赖与书面协议不一致的口头保证或承诺
此类案件通常需要对事实进行深入梳理，并在起诉状设计（pleading）及证据准备方面采取高度策略性的处理方式。
房地产经纪、经纪行及专业责任纠纷（Realtor, Broker & Professional Liability）
我们代表客户处理涉及房地产专业人士的各类争议，包括但不限于：
- 房地产经纪及经纪公司
- 涉嫌违反信义义务的行为
- 过失或误导性法律与商业建议
- 利益冲突及未披露的关联关系
此类案件往往涉及针对多个被告的并行索赔，包括公司主体卖方及个人经纪人员，程序与责任认定均较为复杂。
房地产纠纷中的诉讼策略（Litigation Strategy in Real Estate Disputes
房地产诉讼极少是单一、简单的问题，纠纷通常涉及：
- 多名被告（如买方、卖方、经纪、经纪公司及关联公司）
- 长期、复杂的交易背景
- 语言障碍或跨境当事人
- 审前阶段的各类程序性动议
我们经常代表客户提出或应对动议及其他程序性步骤，以有效推进或防御房地产相关诉讼主张。
我们的策略
凭借数十年的诉讼经验，我们在处理房地产纠纷时注重以下核心原则：
- 及早评估 合同可执行性及法定合规问题
- 在复杂多方案件中制定严谨、精准的起诉与答辩策略
- 强有力的动议实践，，包括中间性及程序性动议
- 即使在考虑和解的情况下，也始终保持审讯准备状态
我们深知，房地产纠纷并非仅是合同争议——它们往往直接影响个人毕生积蓄、企业投资及长期财务安全。
何时应当咨询我们
在以下情形中，您应尽早寻求法律意见：
- 房地产交易失败
- 期房或新建住宅交易产生争议
- 对房地产买卖协议（APS）的有效性或可执行性存在疑问
- 怀疑卖方或房地产经纪存在虚假陈述行为
- 涉及多方当事人或高额金额的房地产纠纷
Starkman & Zhang 律师事务所为复杂房地产纠纷提供经验丰富、以诉讼为核心的法律代理服务，致力于为客户争取切实可行且具执行力的法律结果。